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2017深圳房地產(chǎn)投資博覽會(huì)本周五周六（12月8-9號(hào)）與您相約鵬城

深圳房地產(chǎn)投資博覽會(huì)將于2017年12月8-9日在深圳大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)（深圳會(huì)展中心地鐵站A出口）再度舉辦。每年吸引來(lái)自全球無(wú)數(shù)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)金融企業(yè)，集中展示高品質(zhì)海外地產(chǎn),移民項(xiàng)目和金融支持。深圳房地產(chǎn)投資博覽會(huì)是海外展商開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)推介海外地產(chǎn)項(xiàng)目的最佳平臺(tái)，為您提供直面中國(guó)高端賣家的機(jī)會(huì)，展會(huì)每年超過(guò)20,000人次觀眾親臨現(xiàn)場(chǎng)，極大提升您在中國(guó)海外房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的知名度。深圳房地產(chǎn)投資博覽會(huì)將以針對(duì)高凈值人群的全面投放，廣泛的圈層推廣，匯聚家海內(nèi)外參展機(jī)構(gòu)和上萬(wàn)預(yù)期高端觀眾，再度搭建南方地區(qū)海外置業(yè)、投資移民領(lǐng)域最具推廣價(jià)值的展會(huì)平臺(tái)。兩天時(shí)間里觀眾不僅可盡享優(yōu)惠的簽約政策，還可參與各類抽獎(jiǎng)活動(dòng)收獲禮品，同時(shí)聆聽(tīng)多場(chǎng)海外置業(yè)、海外投資、投資移民推介會(huì)，獲得海量的海外置業(yè)及移民留學(xué)信息。2017年春季展視頻回顧QQ視頻：https://v.qq.com/x/page/b0547oy3rv0.html

2017 - 12 - 20

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深圳印象：創(chuàng)新文化驅(qū)動(dòng)發(fā)展百花齊放提升軟實(shí)力

深圳，作為中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)開(kāi)放程度最高的城市之一，僅用30余年就實(shí)現(xiàn)了從小漁村到國(guó)際大都市的華麗蛻變。持續(xù)不斷的移民過(guò)程，為深圳帶來(lái)了多元、兼容的移民文化，也使深圳形成了包容和諧的社會(huì)氛圍。開(kāi)放經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)催生文化創(chuàng)新相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，深圳以1100億元的GDP增量位列全國(guó)第二。2016年，深圳GDP總量達(dá)到了20078.58億元，成為繼上海、北京之后，第三個(gè)突破2萬(wàn)億元大關(guān)的城市。相對(duì)北上廣，深圳這一GDP總量背后的支撐力量并不是國(guó)企、外企，而是深圳本土崛起的深商。(經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的深圳）“全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市”是中央賦予深圳的定位，未來(lái)5年深圳要做的是：努力提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。相關(guān)權(quán)威數(shù)據(jù)表明，2020年，深圳經(jīng)濟(jì)總量要達(dá)到2.6萬(wàn)億元左右，居民人均可支配收入達(dá)到6萬(wàn)元；2020年，深圳全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重將達(dá)到4.25%，每萬(wàn)人擁有發(fā)明專利79件以上；2020年，進(jìn)入世界500強(qiáng)的深圳本土跨國(guó)企業(yè)數(shù)量達(dá)到8至10家。不容忽略的是，深圳90%的研發(fā)投入由企業(yè)承付，真正落實(shí)了國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展里“企業(yè)成為創(chuàng)新主體”的基本要義。多種元素聚集在一起，形成了深圳經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的勢(shì)頭極佳。創(chuàng)新文化促使文化軟實(shí)力逐漸提升2008年，深圳被聯(lián)合國(guó)教科文組織授予“文化之都”稱號(hào)，這座GDP在全國(guó)名列前茅的城市，也是中國(guó)內(nèi)地最早將文化權(quán)利的實(shí)現(xiàn)作為文化發(fā)展重要理念的城市，市民有...

2017 - 12 - 20

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李鐵：九大建議解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題

12月19日下午，2018年金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會(huì)在北京康萊德酒店盛大啟幕！在峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵做了題為《都市圈、人口疏解與高房?jī)r(jià)》的演講主題。針對(duì)如何解決當(dāng)下高房?jī)r(jià)問(wèn)題，李鐵給出了九大建議。中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵第一，要調(diào)整總體規(guī)劃思路，發(fā)揮周邊中小城市和小城鎮(zhèn)的疏解功能。房地產(chǎn)有沒(méi)有未來(lái)？有未來(lái)，我們?cè)趺凑J(rèn)識(shí)一線、二線城市房地產(chǎn)發(fā)展前景，這樣我們才可以充分利用空間手段，來(lái)解決疏解問(wèn)題。第二，下放權(quán)限，允許周邊中小城市根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)和居住的功能定位。我們可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)和功能定位來(lái)釋放這些中小城市的活力，來(lái)緩解高房?jī)r(jià)帶來(lái)的壓力，解決中低收入人口的居住問(wèn)題。第三，要取消對(duì)河北境內(nèi)沿北京邊界的城市發(fā)展房地產(chǎn)的限制，因?yàn)榫┙蚣絽f(xié)同發(fā)展，河北省委書記一直在表示說(shuō)沿北京邊界的城市不能發(fā)展房地產(chǎn)，這種做法不客觀。北京的房?jī)r(jià)漲了，很多中低收入人口買不起房，去房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的大河北買房不行嗎？第四，都市圈周邊的中小城鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)適度的上漲是可以的。如果這個(gè)地方的房?jī)r(jià)漲了，只要?jiǎng)e的地方蓋房子，供給增加后，房?jī)r(jià)自然就下來(lái)了，這對(duì)北京的居民來(lái)說(shuō)有很大的利好。因此要調(diào)整對(duì)沿北京邊界的河北周邊城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)調(diào)控政策，允許房?jī)r(jià)適度上漲，取消對(duì)小幅度房?jī)r(jià)上漲的行政限制。第五，加快集體建設(shè)用地改革。租賃住房最大的空間在這里，可以滿足兩套房...

2017 - 12 - 20

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首付貸再穿“隱形馬甲”：中介協(xié)助提高房產(chǎn)估值加碼申請(qǐng)按揭

在房地產(chǎn)相關(guān)關(guān)鍵詞中，貸款永遠(yuǎn)是繞不過(guò)去的話題。??《證券日?qǐng)?bào)》記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了消費(fèi)貸、信用貸等產(chǎn)品由明轉(zhuǎn)暗為購(gòu)房者提供資金外，房產(chǎn)中介也聯(lián)合評(píng)估公司對(duì)交易房屋提高評(píng)估價(jià)等方法來(lái)降低購(gòu)房者的首付款，加大首付款背后的杠桿，為首付貸穿上“隱形馬甲”。??提高評(píng)估價(jià)??降低首付額??《證券日?qǐng)?bào)》記者近日走訪北京地區(qū)多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，部分中介公司為了解決客戶首付款不足想出了提高評(píng)估價(jià)的辦法。??“看了好多房，心儀的房子首付湊不夠。但是中介和我說(shuō)，可以找評(píng)估公司提高評(píng)估價(jià)，這樣來(lái)降低首付”，近日，有購(gòu)房者向本報(bào)記者反映。??據(jù)了解，這種提高估值減輕首付壓力的原理來(lái)自銀行對(duì)房屋評(píng)估價(jià)的認(rèn)可度。據(jù)了解，通常簽訂購(gòu)房合同后，房產(chǎn)中介會(huì)根據(jù)客戶選擇的按揭銀行選擇該銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，根據(jù)房屋位置、年限等指標(biāo)綜合考慮，房屋的評(píng)估價(jià)一般不會(huì)超過(guò)房屋市價(jià)的85%。??某房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“銀行的系統(tǒng)里有一個(gè)白名單，那個(gè)名單里面的機(jī)構(gòu)評(píng)估出來(lái)的價(jià)錢他們就認(rèn)。因?yàn)殂y行也不知道每個(gè)房子到底值多少錢，全看評(píng)估機(jī)構(gòu)給的數(shù)據(jù)?！??以一套市價(jià)600萬(wàn)元的房屋為例估算，按照市價(jià)的85%計(jì)算，房屋的評(píng)估價(jià)為510萬(wàn)元，按照目前北京地區(qū)首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，購(gòu)房者最多可以貸款331.5萬(wàn)元。（510*0.65），向下取整為331萬(wàn)元，即首付款為269萬(wàn)元。也就是說(shuō)，...

2017 - 12 - 06

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龍頭房企前11個(gè)月銷售額超去年全年

截至12月5日收盤，9家房地產(chǎn)企業(yè)公布2017年前11個(gè)月的銷售情況，中國(guó)恒大、萬(wàn)科A等龍頭房企位列其中，與去年同期相比，銷售額平均增長(zhǎng)達(dá)50%。中信證券研報(bào)顯示，前11個(gè)月銷售超預(yù)期，主要由于龍頭房企資金優(yōu)勢(shì)和集中采購(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯，土地出讓方更青睞大公司，盈利能力有望維持較高水平。政策調(diào)控力度加大的背景下，龍頭企業(yè)的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。??龍頭房企銷售創(chuàng)記錄??整體看來(lái)，9家房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)銷售額高達(dá)15395億元，相比2016年前11個(gè)月，9家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額共增加5000億元，同比增長(zhǎng)50%。以萬(wàn)科A為例，公司12月4日晚間公布，2017年11月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積229.6萬(wàn)平方米，合同銷售金額347.5億元。今年1月-11月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3141.9萬(wàn)平方米，合同銷售金額4676.5億元，銷售額同比增長(zhǎng)37%。??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從9家房地產(chǎn)企業(yè)前11個(gè)月銷售情況看，萬(wàn)科、恒大已經(jīng)突破4000億元大關(guān)，融創(chuàng)也已經(jīng)接近3000億元，新城控股則首次銷售突破千億元。龍頭房企遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了全行業(yè)平均上漲水平，全面刷新歷史紀(jì)錄。??公布銷售業(yè)績(jī)的企業(yè)2017年刷新紀(jì)錄已成為定局。張大偉表示，前11個(gè)月，標(biāo)桿房企已經(jīng)全面完成年度任務(wù)，基本全部超過(guò)了2016年全年的銷售業(yè)績(jī)。預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)全年銷售金額總體會(huì)達(dá)到新的峰值。??值得注意的是，盡管龍頭地產(chǎn)公司全年銷售額靚麗...

2017 - 12 - 06

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公司新聞

汕頭這個(gè)一線海景盤封頂了！88-165㎡準(zhǔn)現(xiàn)房7字頭起！

人間最美四月天，不負(fù)春光與時(shí)行。今日（4月29日）下午2點(diǎn)28分，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、施工等團(tuán)隊(duì)以及媒體嘉賓的共同見(jiàn)證下，南濱路海景新盤平吉上苑迎來(lái)了專屬的輝煌時(shí)刻時(shí)刻——榮耀封頂，步入準(zhǔn)現(xiàn)房階段！從2018年4月8日舉辦開(kāi)工儀式，到如今最后一棟樓完成主體結(jié)構(gòu)封頂，752個(gè)日夜的精細(xì)打磨，都是為了今天的封頂時(shí)刻，也是為之后的全面竣工奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在這個(gè)陽(yáng)光燦爛的日子里，平吉上苑封頂大吉，平日上地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳俊平同樣興致昂揚(yáng)。吳俊平先生表示，平吉上苑是平日上地產(chǎn)回饋家鄉(xiāng)的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目順利封頂，是平日上地產(chǎn)及各個(gè)單位通力合作的成果。他大力夸贊了汕頭平吉上苑的高品質(zhì)，并向所有在場(chǎng)的同事、建設(shè)者表示衷心的感謝。吳先生對(duì)于平日上地產(chǎn)在汕頭接下來(lái)的發(fā)展也充滿了期待。去年11月，平日上競(jìng)得了濠江區(qū)又一宗優(yōu)質(zhì)地塊，他相信平日上將不孚眾望，越做越好。現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)嘉賓手執(zhí)金鍬，為大樓完成最后一次混凝土澆筑，宣告平吉上苑正式封頂。此次平吉上苑封頂，只是取得了工程上一個(gè)里程碑式的成果。在以后的日子，平吉上苑將繼續(xù)在確保安全施工、質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)的情況下，確保施工隊(duì)伍高品質(zhì)地完成規(guī)劃和施工要求，直至全面竣工，向廣大業(yè)主們交付一個(gè)滿意的「家」。礐石大橋免費(fèi)通車，南岸景觀環(huán)境大力整治，海灣隧道貫通在即，潮博館也即將投入使用...

2020 - 04 - 29

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重磅|深圳再次迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇，如何抓住投資機(jī)會(huì)？

近期，深圳再次被中央賦予重要的角色——中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)。這對(duì)于上位經(jīng)濟(jì)特區(qū)四十年的深圳來(lái)說(shuō)，顯然將其推向時(shí)代的發(fā)展風(fēng)潮上。而粵港澳大灣區(qū)作為國(guó)家重要的發(fā)展戰(zhàn)略，深圳先行示范區(qū)的建設(shè)，將成為推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核“芯”引擎。與此同時(shí)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些積極信號(hào)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，先行示范區(qū)后，深圳二手房市場(chǎng)成交量回升30-40%，二手房報(bào)價(jià)上調(diào)約5%。這意味著改革開(kāi)放的重要窗口深圳，在新時(shí)期被賦予了新使命，同時(shí)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。信息來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)由于限購(gòu)的存在，未來(lái)直接受益的，是不限購(gòu)不限貸的物業(yè)。公寓資產(chǎn)可以靈活選擇自住或出租，租金回報(bào)率也普遍比住宅更高，很多投資者紛紛轉(zhuǎn)入不限購(gòu)的公寓資產(chǎn)，特別是深圳核“芯”區(qū)域的不限購(gòu)資產(chǎn)，更是在“先行示范區(qū)”后，價(jià)值進(jìn)一步拔升。佳兆業(yè)未來(lái)時(shí)代大廈享示范區(qū)政策發(fā)展利好，傲踞大運(yùn)城市新客廳主客廳，處于站城一體發(fā)展軸軸心，坐享總部經(jīng)濟(jì)、文體服務(wù)等多元配套，執(zhí)掌城市“主客廳”。其建面約34-67㎡精品公寓,小面積、低總價(jià)、帶陽(yáng)臺(tái)，投資自住皆宜，大運(yùn)進(jìn)階之作，禮獻(xiàn)城市菁英。摩天坐標(biāo)深港國(guó)際中心（在建），規(guī)劃集深港國(guó)際會(huì)議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國(guó)際演藝中心、品牌酒店、“首相學(xué)府”哈羅公學(xué)于一體，建面約31萬(wàn)㎡集中商業(yè)（在建）及約62萬(wàn)㎡辦公（在建），未來(lái)將打造成為粵港合作的標(biāo)志項(xiàng)目、城市群新坐標(biāo)。佳兆業(yè)未來(lái)時(shí)代大...

2019 - 09 - 21

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